等额本息住房贷款提前还款划算吗?

提前还款是否划算，得看你的贷款利率和剩余期限。比如100万贷款，利率4.5%，30年期，月供约5067元。若第5年提前还20万，剩余80万，月供降至4054元，总利息少付约18万。但若你贷款利率只有3.5%，提前还款省下的利息可能只有10万左右。

手里有理财收益4%，不如不提前还。提前还款要交违约金，比如银行收1%，2万贷款就要多付200元。手里闲钱少，留着应急更实在。提前还款后，月供减少，压力变小，适合收入不稳定的人。