自建房可以抵押贷款吗?

自建房可以抵押贷款，但需要满足条件。比如房产要有正规土地使用证和房产证，不能是小产权房。银行会评估房屋价值，一般能贷到评估价的5到7成。贷款期限最长10年，利率根据个人资质浮动。举个例子，老家自建房面积120平，土地性质为集体土地，就不能抵押。

要是国有土地上的别墅，评估价200万，能贷120万左右。材料方面要准备身份证、户口本、房产证、收入证明等。银行还会查房屋是否被查封或抵押。农村自建房抵押难度大些，城市自建房相对容易。建议提前咨询当地银行，不同地区政策不一样。