96平的公摊面积一般多少?

96平的房子公摊面积大概10到20平。比如电梯房，公摊可能12平左右，包含电梯井、楼道；楼梯房公摊少些，8平上下，就是楼梯间和走廊。带大堂的小区，公摊能到15平；普通小区没大堂，可能10平。

复式楼挑空部分算公摊，能多出3平。地下车位分摊到每户，约1平。具体看楼栋设计，7层以下公摊小，20层以上公摊大。实际得房率80%左右，不算太低。