新房房产证拿到后是不是立刻可以出售?

新房房产证拿到后不能立刻出售。政策规定，房子拿到房产证后需满2年才能交易。比如2023年6月拿证，最早要到2025年6月才能卖。不满2年卖的话，税费会高很多。一套100万的房子，不满2年卖可能要多交10万左右的税费。

有些城市还有限售政策，比如3年或5年。另外，开发商的房子刚交房时，房产证还没办下来，这种情况更不能卖。就算有买家愿意买，也办不了过户手续。等房产证下来再卖，流程才正规，买家也放心。急着卖的话，可以等满2年，或者找中介问问有没有其他办法。