买房单价是什么意思?

买房单价就是每平方米的价格。比如一套80平的房子，总价160万，单价就是2万/平。单价高低的例子很多：市中心老小区可能4万/平，郊区新盘才1.5万/平。同一个小区，不同楼层单价也有差别，顶楼可能便宜10%，一楼带花园可能贵5%。

开发商报价时单价包含公摊面积，得房率80%的房子，实际每平成本更高。二手房单价还会考虑房龄，10年房龄的房子可能比新房便宜20%。贷款时单价影响首付，单价3万的房子，100平首付就得30万起。谈价时单价能直观看出优惠力度，总价降5万，单价可能只降几百块。