房贷的年化率是多少?

房贷年化率一般在4%到6%之间，具体数字要看银行政策和你的资质。比如，房贷30万，分20年还，年化5%的话，每月还款大概1980元。要是年化4%，每月少还150元左右。不同银行报价不同，国有大行可能5.2%，地方银行可能4.8%。

公积金贷款利率更低，3.1%左右。你的收入、征信记录、房子位置都会影响利率。比如北京的房子利率可能比县城低0.2%。提前还款也能降低总利息，比如还了10年后提前还10万，能省下几万块。记得多对比几家，别只看数字，还要问清楚有没有手续费。