买房贷款评估通过什么意思?

买房贷款评估通过，就是银行认可房子的价值，觉得能给你贷款。比如一套100万的房子，评估价95万，银行按这个价贷给你钱。评估师会看房子位置、户型、装修，还有周边小区价格。老小区评估价可能低些，新小区可能高些。

评估通过后，银行就放心借钱，不用担心房子不值钱。要是评估价低于预期，贷款额度会变少，或者需要多付首付。评估不通过的情况很少，除非房子有问题，比如违建或者位置太偏。整个过程挺快的，一般一周出结果。