宁波房子还值得买吗?

宁波房子看地段，老三区学区房保值，比如海曙区中山路附近老破小，单价5万左右，租金回报率2.5%。东部新城写字楼多，像宁波中心周边次新房，单价4万起，通勤方便。北仑区港口近，保税区小户型总价低，200万能拿下，适合刚需。

奉化、象山这些远郊，旅游盘价格1.5万，但升值慢。自住的话，预算够选地铁口，投资看产业区。宁波经济稳，港口物流强，房子分化明显，别追高，挑配套成熟的更稳妥。