一万四的楼面价开盘多少?

一万四的楼面价，开盘价大概在两万五到三万之间。比如某个项目楼面价1万4，加上建安成本每平3000，税费2000，营销费用1000，开发商利润留10%，算下来差不多2万8。

再比如另一个项目，楼面价1万4，配套成本每平1500，管理费800，利润空间8%，最终定价2万6左右。实际价格还会看地段，市中心的项目能卖到3万2，郊区可能只要2万3。开发商会算清楚成本，再定个让市场能接受的价格。