房贷需要抵押物吗?

房贷一般需要抵押物。房子本身就是抵押品，银行用这个担保贷款安全。比如买一套100万的房子，首付30万，剩下的70万贷款，房子直接抵押给银行。万一还不上款，银行有权处理这套房子。二手房贷款也类似，房子作为抵押物，银行评估后放款。

商业房贷同样如此，商铺、写字楼等房产都需要抵押。抵押物能降低银行风险，所以房贷基本离不开这个环节。没有抵押物的房贷很少见，除非信用贷款，但金额小、利率高，普通买房人很少选。