东莞自建房有房产证吗?

东莞部分自建房能办房产证，主要看土地性质和建房手续。比如，宅基地上的自建房，如果符合当地规划，有宅基地使用权证和建房审批手续，可以申请不动产权证。集体土地上的自建房，若村集体同意且手续齐全，也能办理。

但违规建筑、占用耕地或未批先建的，无法办证。东莞近年简化了农村自建房登记流程，像麻涌镇、长安镇等地已有成功案例。建议建房前先咨询当地自然资源局，确认土地性质和所需材料，避免后续麻烦。