老年人买公寓住划算吗?

老年人买公寓住挺划算的。比如北京朝阳区一套50平米的小公寓，总价300万，月租金能收6000，回本周期大概40多年。上海徐汇区类似房源年租金回报率有2.5%，比存银行强。公寓物业费每月3-5元/平，比别墅便宜多了。小区有24小时保安，电梯坏了当天能修，适合腿脚不便的老人。

水电费按商用算，每月多花100块左右。房子产权70年，老人住到90岁完全够用。周边配套成熟，步行10分钟有菜市场、医院，生活方便。不过要选满5年的房源，能省不少税费。整体算下来，比租房稳定，比住老房子舒适，值得考虑。