新小区入住率多少可以收停车费?

新小区入住率超6成就能收停车费。比如，100户小区住进60户后，物业可开始收费。地下车位200个，入住150户时，车位够用，收费合理。地上车位50个，入住80户后，车位紧张，收费能规范使用。入住率5成时，车位空置多，收费容易引发不满。

入住率7成后，车位紧张，收费能提高周转率。小区配套如便利店、快递柜，入住率6成时使用率高，停车费能补贴运营。物业成本如清洁、安保，入住率6成时收入能覆盖开支。数字显示，6成入住率是平衡供需的节点。