分期买房必须把其他贷款结清吗?

分期买房不用必须把其他贷款结清，但会影响审批结果。比如你有一笔10万的车贷，月供3000元，房贷月供想申请8000元，银行会看你的收入能否覆盖所有负债。月收入2万元的话，负债率55%，银行可能通过；月收入1.5万元的话，负债率73%，银行可能拒批。

信用卡欠款5万元，分期12期，每期还款5000元，也会增加负债压力。有些银行允许总负债不超过收入的50%，有些放宽到60%。提前结清部分小额贷款，比如2万元的消费贷，能降低负债压力，提高房贷通过率。具体要看银行政策和你的收入情况，建议先咨询贷款经理。