房屋抵押贷需要个人信用吗?

房屋抵押贷需要个人信用。银行会查征信报告，有过逾期记录会影响审批。比如，信用卡晚还3次，房贷申请可能被拒。信用分低于600分，利率会上浮10%-20%。负债过高，比如月供超过收入的50%，银行也会拒贷。

提供流水证明收入稳定很重要，比如工资卡连续6个月进账1万以上。有其他贷款未结清，比如车贷，会降低审批通过率。信用记录良好，贷款额度能提30%。银行还会查公共记录，比如欠税或被起诉，这些都会影响结果。信用差就算有房子也难贷到款。