房贷利率应该多少比较合适呢?

房贷利率4%左右比较合适，比如100万贷款30年，月供约4774元。3.5%的话月供4500元，省下274元；4.5%的话月供5067元，多花293元。银行给利率时会看征信，好的征信能拿到4.2%，差的要4.8%。公积金贷款3.1%更划算，月供4270元。

现在LPR是4.2%，加点多少决定实际利率，加点0就是4.2%，加点0.3就是4.5%。选房贷时，别只看利率低的，还要看提前还款有没有违约金，比如有的银行收1%手续费。固定利率和浮动利率也得分开看，未来降息的话浮动更省，加息的话固定更稳。