组合贷是一起放款吗?

组合贷不是一起放款。比如买200万的房子，商贷80万、公积金120万，银行和公积金中心会分开审批。商贷审批快，可能1个月到账；公积金慢，要等3个月甚至半年。放款时间差导致资金到账不同步，开发商会等齐所有钱才交房。

还款时也是分开还，商贷每月还5000元，公积金还3000元，两笔钱打不同账户。遇到利率调整，商贷利率从4.1%降到3.9%，公积金利率始终是3.1%，变化时间也不同。这种分开操作让资金到账和还款都存在时间差，不是同步进行的。