商铺属于什么投资类型?

商铺属于实体投资中的商业地产投资类型。这类投资以租金收益为主，比如街边奶茶店、服装店，每月能带来几千到上万元收入。商铺价值受地段影响大，像市中心商圈的铺位每平方米能卖10万以上，郊区可能只要3万。投资门槛较高，一套50平米的小店总价就得几百万。

风险方面，空置率是关键，空置1个月就损失数万元租金。增值潜力看城市发展，地铁开通后周边商铺价格能翻倍。经营方式灵活，可以自用开店，也可以整体出租给连锁品牌。这种投资周期长，适合有稳定资金的投资者，不像股票那样随时能卖出。