楼房没封顶可以按揭贷款吗?

楼房没封顶不能按揭贷款。银行规定必须拿到房产证才能放贷，没封顶的房子没有房产证，风险太大。比如北京、上海、深圳的城市，开发商没完成工程，银行不放款。购房者签了合同也白搭，钱拿不到。有些地方允许阶段性担保，但开发商得找银行担保，手续麻烦。

杭州、成都的楼盘，封顶前只能付全款或分期。2023年政策更严，烂尾楼多，银行怕资金打水漂。买房时得查五证，缺一不可。封顶后办预售证，才能申请贷款。别听开发商忽悠，没封顶就交钱，容易吃亏。