物业服务收费是否按公摊面积收取?

物业服务收费可以按公摊面积收取，比如电梯运行、楼道清洁、公共照明这些费用，公摊面积越大，分摊费用就越多。比如100平的房子，公摊20平，物业费按120平算，业主负担更合理。小区门禁系统维护、绿化浇水、垃圾清运这些开支，也按公摊面积分摊更公平。

比如小区有5000平公摊，每平收1元，总费用5000元，由所有业主按比例承担。不过具体怎么收，要看合同约定，有些小区按套内面积收，但多数还是按公摊面积算，这样能覆盖公共区域的开支。