广东湛江的房子值得买吗?

湛江房子值不值得买，得看你的需求。预算300万左右，赤坎、霞山的老小区能买个80平的两房，学区一般，但生活方便。想住新房，开发区均价1.2万/平，100平小三房，周边有万达、万达广场，通勤开车15分钟。喜欢海景，坡头区沿海楼盘1.5万/平，120平四房，看海无遮挡，但离市区远，公交要1小时。

投资的话，湛江租金回报率约3%，比全国平均高1个点，但二手房市场流动性一般，挂半年卖不掉很常见。自住的话，湛江海鲜便宜，生蚝10元一斤，芒果5元3斤，生活成本低。不过夏天台风多，每年得准备防风措施。