小区停车场算公摊面积吗?

小区停车场不算公摊面积。公摊面积指楼道、电梯井等公共区域，停车场是独立空间，产权归开发商或全体业主。比如地下车位，开发商能单独出售；地面车位属于业主共有，不纳入公摊。买房时合同会明确公摊范围，停车场一般不包含在内。

有些小区有机械车位，这类设施占用的空间也不算公摊。业主停车费用于维护，与公摊费分开计算。法律上，停车场产权需登记，公摊面积有明确计算标准，两者不混为一谈。实际生活中，开发商不会把停车场面积分摊到每户房价里。