资产证券化是什么思维?

资产证券化是把未来能收钱的东西变成现在就能用的钱。比如房子收租金、高速过路费、企业应收账款，这些打包做成证券卖掉。银行把房贷打包成MBS，地方政府把基建项目收益做成ABS，都能快速回笼资金。这种思维让死钱变活，比如1000万的应收账款，证券化后可能800万就能用。

企业不用等3年收钱，现在就能扩大生产。投资人也能买到稳定收益的产品，比存款强。学校食堂未来5年的餐费收入、风电场未来10年的电费，都能证券化。核心是把时间换空间，把不确定变确定，让资金流动起来。