23层一般公摊是多少?

23层普通住宅公摊面积占比在15%到25%之间。比如一梯四户设计，每层4套，公摊约18%；一梯两户设计，公摊可能到22%。带电梯的消防楼梯、管道井、设备间都会增加公摊。比如120平方米的房子，公摊20就是24平方米。

有些楼盘大堂挑高，公摊会多2到3个点。地下车库入口的通道也算公摊，多的话能占3%。实际公摊要看楼盘具体设计，得看开发商给的测绘报告。买房时要问清楚公摊范围，避免后期纠纷。