房地产公司库存商品是什么意思?

房地产公司库存商品指已建成但未售出的房子、商铺或车位。比如北京朝阳区某小区有50套精装公寓待售，上海陆家嘴写字楼有10层空置，广州天河地下车库剩下80个车位没租出去。这些资产占用公司资金，需要通过促销活动加快销售。

库存商品还包括未开发的土地，像成都郊区一块200亩的地块已平整完毕，等待规划开工。房企会定期统计库存数量，制定销售策略，避免积压过多影响现金流。库存周转率是重要指标，反映销售速度，比如某房企年库存周转1.2次，意味着平均10个月卖完一批新房。