房地产监管资金什么时候可以取?

房地产监管资金一般等到项目完成备案、验收合格后，开发商才能申请提取。比如住宅项目要完成综合验收备案，商业项目需通过消防验收和规划核实。资金提取分阶段进行，主体封顶可提30%，竣工备案后再提50%，剩余20%在业主入住后结清。

具体时间因项目进度而异，快的半年能到账，慢的可能拖一两年。遇到开发商资金紧张或工程纠纷，提取周期会更长。购房者可关注当地住建局公示，了解项目资金监管账户状态。遇到延期情况，及时向监管部门反馈，督促开发商加快流程。