卖房买门面合适吗?

卖房买门面要看具体情况。比如北京朝阳区一套老房子能卖800万，买个50平米门面要600万，剩下200万还能做点小生意。门面租金每月能收3万，一年36万，比银行利息高。但门面流动性差，急用钱时不好出手。上海陆家嘴的门面升值快，但维护成本高，每年要花10万装修。

杭州西湖边的门面位置好，但竞争激烈，新店存活率不到三成。深圳南山区的门面适合做奶茶店，人流量大，但租金贵，每天至少卖200杯奶茶才能保本。门面适合长期持有，短期炒作风险大。手里有闲钱、能承受波动的话可以试试，否则别轻易折腾。