房地产去化率是什么意思?

房地产去化率就是卖房的速度。比如一个小区有100套房，一个月卖掉20套，去化率就是20%。这个数字能看出房子好不好卖。去化率高，说明房子抢手，开发商回钱快；去化率低，房子滞销，开发商可能降价促销。不同城市、不同区域去化率差别大。

一线城市核心地段去化率常在30%以上，三四线城市郊区可能只有10%。开发商会根据去化率调整推盘节奏，库存多的地方会减少新开工面积。购房者也能参考这个数据，判断市场热度。去化率是房地产市场的晴雨表，反映供需关系。