开发商预售证多久办下来手续?

开发商预售证办理时间受多种因素影响。材料齐全的情况下，审批流程约需15个工作日。若项目资料复杂，时间可能延长至30天。比如，大型商业综合体因涉及消防、规划等专项审批，耗时比普通住宅多10天左右。开发商需提交土地证、规划许可证、施工许可证等文件，缺一不可。

遇到政策调整期，审批节奏会放缓，比如2023年部分城市加强预售资金监管，办理周期增加5天。实际操作中，开发商会提前准备材料，确保一次性通过审核，避免反复补充资料耽误时间。具体时长可咨询当地房管部门，不同城市存在差异。