南宁公寓值得购买吗?

南宁公寓适合预算有限或单身人士，但需谨慎选择。比如，五象新区部分小户型总价60万左右，月租可达2500元，租金回报率不错。但物业费每平3-5元，水电费按商用计算，生活成本较高。

地铁口公寓如朝阳广场附近，通勤方便，但单价2万+，投资门槛高。学区房公寓如民主路一带，能落户但学位紧张。部分公寓产权40年，转手时税费较高。建议优先选带燃气、通民用水电的楼盘，居住体验更佳。刚需自住可考虑，投资需权衡长期收益。