新房多久可以售卖?

新房拿到房产证后，一般满2年就能卖。比如2022年买的房，2024年就能交易。有些城市满5年还能省不少税费。新房刚交房时，小区配套可能还没完善，价格波动大，急着卖容易亏钱。等入住率上来了，周边商场、学校都建好，房子更抢手。

遇到政策调控，比如限购限贷，卖房周期会拉长。手里有2套以上房子，想快速出手，可以适当降价10万左右，吸引买家。新房交易流程比二手房简单，但贷款审批慢，准备材料要齐全，避免耽误时间。