商品房一楼一般多少价格合适?

商品房一楼价格合适区间在周边均价的8到9折。比如周边卖3万的房子，一楼大概2.4万到2.7万。带小院的一楼能多卖5到10万，比如同样3万的房子，带院的可能卖到2.8万到3.2万。

潮湿问题严重的一楼可能低至7折，比如3万的房子只卖2.1万左右。临街的一楼如果噪音大，价格会比安静的低10到15%。开发商清库存时，一楼有时能低到6到7折。具体看小区品质，高端小区的一楼可能只比中间楼层低5到8%。