住宅公摊面积包含地下室吗?

住宅公摊面积一般不包含地下室。比如小区里的地下车库、储藏室，这些地方算在业主专有部分里，公摊面积主要是楼道、电梯井这些公共区域。有些地下室设备间，像配电房、水泵房，属于公共设施，会摊到公摊里。但业主自己买的地下室车位，不算公摊。

像10层以上的住宅，电梯井、管道井这些公共空间占公摊比例大，地下室通常不参与计算。比如一个小区公摊面积20%，地下室面积单独算，业主买50平地下室，实际得房面积是套内面积加地下室，公摊面积只算楼上公共部分。不同地方政策可能有点差异，但地下室基本不算公摊面积。