二手房贷款还要评估费吗?

二手房贷款需要交评估费，金额根据房子总价算，比如100万的房子评估费2000到3000元，200万的房子4000到6000元。这笔钱由银行指定的评估机构收取，用于确定房子实际价值。

评估费不是必须的，但贷款时银行会要求做评估，否则无法审批贷款。有些中介或银行会推荐评估服务，费用可能稍高，可以货比三家选择更划算的。评估报告有效期一般3到6个月，超过时间需要重新评估。这笔费用不算小数目，买房时最好提前规划进预算。