二手房产权会影响购买者吗?

二手房产权直接影响购买者。比如，产权年限只剩20年的房子，贷款额度会降低，月供压力更大。产权不清晰的房子，像有多个继承人未分割继承的，交易时容易产生纠纷。小产权房没有国家颁发的房产证，无法正常过户，转卖困难。

法拍房可能存在原业主拖欠物业费或税费的情况，购买后需要自行承担。满五唯一的房子能省下不少税费，不满二的话税费高达几十万。产权类型也很关键，商品房和经适房交易规则完全不同，后者还可能限制上市时间。购买前必须查清产权状况，避免后续麻烦。