成都公寓买了多久可以出售?

成都公寓拿到房产证后随时能卖，没满2年税费高，满2年普通住宅能省增值税，满5年唯一住房还能省个税。比如2020年买的公寓，2022年卖要交5.6%增值税，2025年卖且是家里唯一房，个税直接免了。

商业公寓不限购，但贷款只能贷5成，利率比住宅高0.5%左右。学区房公寓贬值快，老破小公寓出手更难。投资公寓得算好持有成本，物业费每月3-5元/㎡，空置期超6个月租金打8折。地段差的公寓，挂半年才有人看。