商品房是商业用房吗?

商品房属于商业用房。比如小区底层的商铺、写字楼的办公空间、商场的零售摊位，这些都能用来经营赚钱。住宅小区里的便利店、奶茶店，每月收租金的公寓，还有办公楼里的会议室，都是商业用房的例子。

商品房里能开公司、做生意的部分，和普通住宅不一样，后者只能住人。商业用房一般位置好，人流量大，比如市中心的大楼、地铁口的店铺，租金也比普通住宅高不少。像北京三里屯的商铺、上海陆家嘴的写字楼，都是典型的商业用房，用来开店、办公都能赚钱。