房产已预订什么意思?

房产已预订表示房屋已被买家锁定，进入交易流程。比如，买家交了定金，卖家暂停对外销售。这套房暂时不能转卖，但交易还没完成。需要等后续签合同、办贷款。比如，某小区3号楼502室，上周五被预订，定金5万元。这套房现在挂出“已预订”标签，中介不再带看。

类似情况还有新房认购，交诚意金后显示已预订。预订后买家违约，定金不退；卖家违约，要赔双倍定金。整个过程受合同约束，不是最终成交。比如，某公寓总价120万，预订后30天内签正式合同。这期间房价涨跌不影响预订效力。