城镇自建房可以抵押贷款吗?

城镇自建房能抵押贷款，但要看情况。比如，房子得有房产证，土地性质是宅基地或集体用地，银行一般不认。要是国有土地上的自建房，手续齐全，银行能办。贷款额度通常为房子评估价的5到7成，比如100万的房子，能贷50万到70万。

利率比商品房高一点，年化4%到6%。还款方式分等额本息和先息后本，选哪种看个人情况。银行还会查房龄，超过30年的房子难批。材料方面，身份证、户口本、房产证、收入证明都得备齐。有些地方农商行政策松，可以试试。总之，符合条件就能办，提前问清楚银行要求。