租售比多少没必要买房子?

租售比超过1:300就没必要买房。比如北京五环外一套500万的房子，月租1万2，租售比约1:416；上海内环老破小800万，月租2万5，租售比1:320。广州天河区300万的公寓，月租6千，租售比1:500。

深圳南山500万的住宅，月租9千，租售比1:555。这些数据算下来，租金回报率连2%都不到，银行定期存款都比这高。买房还要付首付、还月供、交物业费，维修费又是一大笔。租房灵活，想换就换，不用操心房价涨跌。算经济账，租售比这么低，租房更划算。