二套房必须要把首套房贷款还清吗?

不一定。二套房贷款政策因城市银行而异。北京部分银行允许二套房贷未还清时申请，但首付比例需达70%，利率上浮10%-20%。上海要求首套房贷款结清后才能办二套，首付最低50%。广州有些银行支持二套贷未还清的情况，但首付要60%以上。深圳政策较严，多数银行要求先还清首套贷。

杭州部分银行允许二套贷未还清，但利率要上浮15%。成都有些银行二套贷未还清时，首付需65%。南京部分银行要求首套贷必须结清。武汉有些银行支持二套贷未还清，首付要55%。重庆部分银行允许二套贷未还清，但利率要上浮12%。具体得问当地银行。