直接去售楼部买房是不是最低价?

直接去售楼部买房不一定是最低价。开发商常有优惠活动，比如开盘前认筹能省几万，老带新送物业费，特定楼层或朝向折扣1-2万。中介渠道可能有团购优惠，10组以上客户能额外减1万。

节假日促销，如春节送家电抵扣1.5万。线上平台偶尔有秒杀特价房，比正常价低3万。但有些楼盘后期加推时悄悄降价，早买反而多花。不同时间段价格波动大，年底冲业绩时优惠更多。对比多个渠道，算清总价才是关键。