二手房什么时候给钥匙合适?

二手房交钥匙最好在过户后7天内。比如，北京很多交易约定过户次日交接，上海习惯3天内完成。交钥匙前要验房，检查门窗、水电、燃气表读数，比如记录水表数字为3.2吨，燃气表显示15方。钥匙包括大门、防盗门、信箱，共5把，最好当面清点。

夏天交房要注意空调滤网是否干净，冬天检查地热温度。签钥匙交接单时，注明房屋现状，比如“墙面无划痕”“家具完好”。遇到延迟交房，按合同每天扣500元违约金。交钥匙前物业费、取暖费结清，避免后续纠纷。