商业二手房税率是多少?

商业二手房税率主要分三块：契税、增值税和个人所得税。契税按房屋面积算，90平米以下首套1%，90平米以上1.5%，二套3%。增值税满2年免征，不满2年全额5.6%。个人所得税分两种：满5年唯一住房免征，不满5年或非唯一住房，差额20%或总价的1%。

比如100万的房子，不满2万增值税5.6万，不满5万个人所得税按差额算，比如原价50万，差价50万，个税10万。实际税费总价10万左右。各地政策略有差异，具体咨询当地税务部门。