海边房子有投资价值吗?

海边房子有投资价值。比如三亚的海景房，一套两居室现在能租到每晚800元，一年出租率超70%。青岛的沿海公寓，过去5年房价涨了40%，租金回报率约5%。厦门鼓浪屿附近的民宿，周末爆满，节假日一房难求。大连星海广场的房产，带停车位，增值速度快于市区平均15%。

惠州双月湾的海景别墅，总价低，适合长线持有，每年租金能覆盖贷款利息。海边资源稀缺，供需不平衡，长期看稳中有升。但要注意台风频发区域的维护成本，比如海南部分房子每年要花2万元加固。选择交通方便、配套成熟的地段更稳妥。