保利悦公馆值得买吗?

保利悦公馆位置不错，地铁3号线步行10分钟，周边有2个商场和3所学校。小区绿化率40%，楼间距30米，采光挺好。户型有89三房和108四房，得房率82%。物业费3.5元/平，24小时安保。

价格比周边低5千/平，首付50万起。缺点是离高架有点近，有点吵。小区人车分流，地下车位充足。附近有公园和菜市场，生活方便。开发商口碑一般，但交付标准还行。适合预算有限的家庭，自住可以，投资看长期规划。