二手房产权时间按什么时候?

二手房产权时间从开发商拿地开始算，比如2010年拿地，2015年建成，2020年你买入，产权到2080年到期。实际使用年限是70年，但已扣除建设时间。小区里车位产权单独算，商业用房40年，住宅70年。

遇到拆迁时，产权剩余年限影响补偿金额。买房时要查房产证登记日期，确认剩余年限。有些老房子产权已过半，贷款额度会受影响。产权到期可续期，具体政策看当地规定。买二手房别只看房龄，要算清楚总产权年限。