物业3.5元一平物业费贵吗?

3.5元一平物业费不算贵，要看服务内容和小区档次。比如老小区可能2元一平，保安巡逻少，绿化简单；新小区这个价能覆盖24小时安保、电梯维护、垃圾分类处理。算笔账：100平房子月交350元，包含公共区域清洁、路灯电费、小型维修基金。

对比周边，同档次小区普遍3-5元。一线城市人力成本涨得快，保安月薪5000+，绿化师傅修剪一次草坪要几百块。要是小区有地下车库管理、智能门禁，这个价还算实在。当然，要是服务缩水，保安打瞌睡、绿化枯萎，那就贵了。关键看钱花在哪，有没有明明白白公示收支。