二手商铺多少年回本合适呢?

二手商铺回本时间看地段和租金。核心商圈商铺年租金能达房价的8%-12%，比如100万的铺子年租金8万，12年回本；老城区铺子年租金4万，25年回本。社区商铺回本慢，年租金2万，50年回本。

带租约的商铺回本快，比如剩5年租约的铺子，年租金6万，16年回本。空置铺子回本慢，需要自己找租客，年租金3万，33年回本。回本时间还要算装修和空置期，实际回本会更久。投资前得算清楚租金回报率，别只看价格。