惠州楼市回暖合适吗?

惠州楼市回暖挺合适的。今年一季度成交量比去年四季度多了30%，像金山湖、江北这些热门板块，二手房挂牌价每平涨了1000到2000块。惠阳大亚湾的新房去化周期从8个月缩短到5个月，开发商推盘节奏也加快了。政策上，首付比例降到15%，利率优惠到3.8%，对刚需很友好。

本地人改善需求多，外地投资客也看中粤港澳大湾区的规划。惠州靠近深圳、广州，通勤1小时能覆盖，地铁14号线在建，未来交通更方便。房价现在还算合理，比深圳便宜一半，适合上车。回暖能带动装修、家电、家具这些行业，就业机会也多了。但要注意别炒房，稳扎稳打才好。